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国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记办证程序

来源: 发布者:admin 发布时间:2018-11-21 阅读次数:0

事项名称

国有建设用地使用权变更登记办证程序

受理条件

1.东川工业园区辖区内企业及居民 2.材料齐全无误

法定依据

不动产登记暂行条例及实施细则》

办理部门

园区不动产登记中心

办理时限

30个工作日

咨询电话

0971-8123209

受理时间

周一至周五

8:30-12:00

14:30-18:00

办理地点

全球最大网赌正规平台大厦二楼不动产登记中心

国有建设

用地使用权

及房屋所有权变更登记

申报资料

申请国有建设用地使用权变更登记,提交的材料包括:

1  不动产登记申请书(原件)。

2  申请人身份证明;

(1)申请人为个人时:        

申请人身份证明(原件及复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(原件及复印件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请并附身份证明。

(2)申请人为单位时:(复印件需加盖公章)

     ①企业需提供营业执照(复印件);

     ②事业单位需提供事业单位证明及组织机构代码证(复印件);

  ③法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(原件及复印件)。

3  不动产权属证书(或原国有土地使用证、原房屋所有权证)(原件)。

4  国有建设用地使用权及房屋所有权变更材料,包括:

(1)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的,提交能够证实其身份变更的材料;

(2)不动产面积、界址范围、坐落的街道、门牌号或名称变更的,除应提交变更后的不动产权籍调查表、宗地图(原件及电子数据)、宗地界址点坐标、地名管理部门出具的证明等不动产权籍调查成果外,还应提交:①属部分土地收回引起房屋面积、界址变更的,提交人民政府收回决定书;②改建、扩建引起房屋面积、界址变更的,提交规划验收文件和房屋竣工验收文件;③因自然灾害导致部分房屋灭失的,提交部分房屋灭失的材料;④其他面积、界址变更情形的,提交有权机关出具的批准文件。依法需要补交土地出让价款的,还应当提交土地出让合同补充协议和土地价款缴纳凭证;

(3)用途变更的,提交国土资源主管部门出具的批准文件和土地出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的,还应当提交缴清土地出让价款的凭证;

(4)国有建设用地使用权的权利期限发生变化的,提交国土资源主管部门出具的批准文件、出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的,还应当提交缴清土地出让价款的凭证;

(5)同一权利人分割或者合并国有建设用地的,提交国土资源主管部门同意分割或合并的批准文件以及变更后的不动产权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果;

(6)共有人共有性质变更的,提交共有性质变更合同书或生效法律文书。夫妻共有财产共有性质变更的,还应提交婚姻关系证明。

5  依法应当纳税的,应提交完税凭证。

6  股份有限公司或有限责任公司的需提供董事会或股东会决议(原件)及经备案的公司章程。

7  法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

 

办理程序

申请—受理(必要时需实地查看)—审核—登簿—缴费—缮证-发证-归档



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